[aretania]

я вообще люблю новости, но эта - супер
может послужить основой для арт-хаусного фильма

19.05.2010 в 14:42

Пишет  Блейдсингер:

Бывший милиционер пытается отсудить квартиру, в которой просидел "в засаде" 17 лет

...Ленинский районный суд Санкт-Петербурга 18 мая приступил к рассмотрению любопытного гражданского иска о признании права собственности на 92-метровую квартиру в центре города. Особый интерес в этой истории - личность заявителя. Это бывший милиционер, который 17 лет назад был оставлен в этой квартире в засаде, дабы "встретить" убийц истинного хозяина жилища. Преступников уже давным давно "встретили", осудили, те успели отсидеть, а бдительный экс-страж порядка до сих пор из квартиры не уходит. И теперь уверен, что имеет на нее вполне законные права...

...В своем исковом заявлении 40-летний Андрей Пугин опирается на нормы гражданского права, а в частности - на статью федерального закона "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", согласно которой гражданин, в течение 15 лет пользующийся чужим имуществом, в конечном итоге приобретает право на него...

...Развитие сюжета берет свое начало с 1993 года, когда был убит предприниматель Евгений Нейман – собственник той самой квартиры 3 в доме 22 по улице Бронницкой. Он был похищен членами организованной преступной группы, специализировавшейся на рэкете, грабежах и разбоях.... ...В квартире пропавшего устроили засаду, поселив там двух сотрудников, одним из которых был оперуполномоченный уголовного розыска УВД Адмиралтейского района Андрей Пугин... ...пока коллеги Андрея Пугина разыскивали, задерживали, добывали доказательства, сам оперуполномоченный продолжал сидеть в засаде в квартире на Бронницкой...

..."Засада затянулась, я был вынужден справлять естественную нужду, принимать пищу и в конечном итоге поселился в квартире. Уголовное дело по мошенническим действиям в отношении недвижимого имущества и исчезновению Неймана было приостановлено. Я возложил на себя бремя содержания имущества, стал оплачивать счета за различные коммунальные услуги по содержанию квартиры, в том числе и свет, телефон и иные платежи, с 1997 года со мной стала постоянно проживать гражданская жена, я ей неоднократно поручал совершать оплаты указанных платежей, до рождения ребенка за свой счет и своими силами сделал косметический ремонт, в 1999 году родился сын" Все вышеописанное истец считает основанием для того, чтобы получить объект засады в собственность...

realty.newsru.com/article/19may2010/zasada

надо обратить внимание на статью федерального закона "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", согласно которой гражданин, в течение 15 лет пользующийся чужим имуществом, в конечном итоге приобретает право на него
она че, правда имеется?

@темы: культур

Comments

[Allen Learner]

Про срок приобретательной давности говорится в ГК РФ, ст. 234
Статья 234. Приобретательная давность
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

[ruinme]

вообще, я обожаю эту статью закона. она такая забавная.
и нам никогда не рассказывали примеров из истории про подобные иски.
и, вот, наконец-то! действительно, сюжет для фильма.
тут еще можно примутить "синдром залодника" (или как его?)

[Allen Learner]

ruinme , стокгольмский синдром из другой оперы))

[ruinme]

azilisa
ну, а почему нет? ))) миллиционер пробыл 17 лет "заложником" в этой стремной 98 метровой квартире и за это время так сроднился с ней в тяготах рабочей миссии, что больше не может с нею расстаться %)))))

[aretania]

ну ни фига себе. допустим, уехал человек за границу, закрыл квартиру, кто-то умный открыл ее, сказал, что ему разрешили платить. спустя годы человек приезжает из-за границы, а ему говорят "вы уже не собственник"
или еще лучше - поселил друга, друг платит коммунальные платежи, ты возвращаешься, а друг тебе говорит (см выше)

[aretania]

этот закон откуда-то из времен красного беспредела, когда приходили люди с липовым мандатом и выкидывали тебя на улицу

[aretania]

92 метровой! попрошу не путать

[Allen Learner]

aretania , в случае который вы приводите, собственник - Нейман, исчез, я правильно понимаю? Т.е. милиционеру противостоят только муниципальные службы, которым тоже квартирка дорога?))))

А в вашем случае, когда, к примеру, собственник квартиры сдал ее другу и уехал, собственник действовал бы по главе 20 ГК, в которой говорится об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Начался бы процесс, в котором собственник предъявлял бы свидетельства о праве собственности на квартиру, предъявлял бы суду заключенный договор аренды или свидетельские показания тех, кто о праве на проживание слышал. Противозаконные операции его друга признали бы ничтожными вкупе со всеми свидетельствами, который тот бы успел получить.

+ поди зарегистрируй вот так просто квартиру, если в реестре есть сведения о имеющемся уже её собственнике. Откажут в связи с не предоставлением сведений о согласии собственника, да и всё тут.

[ruinme]

aretania
ой да, 92 - это уже повод для личной драмы.

azilisa уже выше написала.
это относится к имуществу без собственника.
то есть ты можешь построить дом в сибири на пустой земле и через 15 лет она теоретически должна стать твоей.
или ты заселился в какой-нибудь заброшенный дом без собственника.
как-то так.
если я уже все успела забыть, то пусть меня поправят.

[.Muse.]

ruinme Вроде все как раз так) Особенно это применимо к деревням обычно, где часто ничего не зарегистрировано